Para propietarios y responsables de mantenimiento de edificios que desean un plan de mantenimiento a largo plazo bien fundamentado, realizamos evaluaciones del estado conforme a la norma neerlandesa NEN 2767. Esta registra el estado de la cubierta o de la estructura de membrana de forma fija y comparable: una puntuación del estado por componente, los defectos según su gravedad, extensión e intensidad, y recomendaciones sobre qué medidas son necesarias y cuándo.

El informe incluye

• un plano general con la numeración de todos los cojines o paños de lona;
• el estado de cada componente, con fotos;
• en las cubiertas de colchón de aire ETFE, la unidad de suministro de aire: ventiladores, secador, conducciones, sistema de control y presiones medidas;
• recomendaciones de mantenimiento para los próximos años, aplicables a su plan de mantenimiento a largo plazo según la NEN 2766.

Normas con las que trabajamos

• NEN 2767: evaluación del estado de componentes de edificios e instalaciones.
• NEN 2766: planificación del mantenimiento a largo plazo, basada en la evaluación del estado.
• CEN/TS 19102: diseño y cálculo de estructuras de membrana; los cojines y lonas nuevos de una renovación se comprueban según esta especificación.
• UNE-EN 13501-1: clasificación de reacción al fuego; la lámina y las lonas de sustitución obtienen la misma clasificación que las originales, o una mejor.
• UNE-EN 13782: estructuras temporales.
• NEN 3140: inspección de la instalación eléctrica de las unidades de suministro de aire y los cuadros de control.
• UNE-EN 13306, UNE-EN 13269 y UNE-EN 15331: terminología del mantenimiento, contratos de mantenimiento y servicios de mantenimiento de edificios.

Cómo lo registramos todo

Cada proyecto de mantenimiento tiene su propio expediente en nuestro sistema de mantenimiento. En cada visita registramos:

• cuándo: la fecha de la inspección y de la ejecución;
• quién: qué técnico o inspector realizó el trabajo;
• qué y cómo: qué componentes se revisaron, qué se midió (presiones, pretensado, pares de apriete) y qué medidas se tomaron;
• fotos: por cojín, paño de lona o componente, trazables a la numeración del plano general.

En cada visita posterior vemos al instante lo que se encontró y se hizo la vez anterior y, como propietario, usted puede presentar en todo momento el historial de mantenimiento de su cubierta, por ejemplo ante una aseguradora, un comprador o en una reclamación de garantía.

¿Necesita mantenimiento, una inspección o una reparación? Envíenos algunas fotos, las dimensiones y la ubicación mediante el formulario de contacto que encontrará al final de esta página. Le diremos en breve qué podemos hacer por usted.